Rénovation
Rénovation intérieure
Redessiner les volumes sans toucher à la structure : c’est souvent le meilleur rapport entre le coût des travaux et le confort gagné.
Beaucoup de logements souffrent moins de leur surface que de leur découpage. Un couloir qui mange six mètres carrés, une cuisine fermée, une chambre traversée : on gagne davantage en redessinant qu’en agrandissant, et pour un budget sans commune mesure.
La rénovation intérieure regroupe tout ce qui se joue entre les murs porteurs : cloisons, doublages, faux plafonds, sols, menuiseries intérieures et finitions. Elle ne demande généralement aucune autorisation d’urbanisme, ce qui raccourcit fortement les délais.
Ce que comprend notre intervention
Chaque poste est chiffré séparément pour que vous puissiez arbitrer.
- Redécoupage des volumesDépose et création de cloisons
- Doublages et isolationThermique et phonique entre pièces
- Faux plafondsEncastrement, rattrapage de niveau
- SolsRagréage, parquet, carrelage, souple
- Menuiserie intérieurePortes, placards, verrières
- Peinture et finitionsEnduits, boiseries, plinthes
Comment se déroule le chantier
Chaque étape est annoncée à l’avance : vous savez qui intervient, quand, et ce qu’il reste à faire.
- Relevé et plan
Mesures de l’existant, repérage de ce qui porte, proposition d’implantation. Beaucoup de logements gagnent plus en redécoupage qu’en surface.
- Dépose
Cloisons, revêtements et menuiseries intérieures déposés, avec protection de ce qui reste.
- Ossatures et réseaux
Nouvelles cloisons, doublages, faux plafonds, déplacement des prises et des points lumineux.
- Enduits et séchage
Bandes, ratissage, ponçage. Le séchage donne le rythme du chantier, il ne se raccourcit pas.
- Sols et peinture
Ragréage, revêtement, peinture, plinthes, quincaillerie. Nettoyage de fin de chantier inclus.
Ce qui fait varier le prix
Nous ne publions pas de tarif au mètre carré : il serait faux dans la moitié des cas. Voici en revanche les paramètres qui font réellement bouger un devis, pour que vous puissiez comparer deux propositions en connaissance de cause.
- Le nombre de cloisons
Chaque cloison créée entraîne des enduits, des réseaux déplacés et des raccords de sol. C’est le multiplicateur principal.
- Le niveau d’isolation phonique
Une cloison standard et une cloison désolidarisée à isolant absorbant n’ont ni la même épaisseur, ni le même prix.
- L’état des sols
Un plancher désaffleuré demande un ragréage, parfois une reprise complète. Ce poste invisible décide de la tenue du revêtement.
- Le niveau de finition
En lumière rasante, un niveau de finition supérieur devient nécessaire. Il se décide au devis, pas à la réception.
- La quincaillerie et les portes
Portes à galandage, verrières, placards sur mesure : ces éléments pèsent vite plus lourd que les cloisons elles-mêmes.
Un devis lisible se compare, un forfait global ne se compare pas.
Le nôtre est ventilé poste par poste, avec les quantités et les matériaux. Si une
proposition concurrente tient en une ligne, elle ne dit pas ce qu’elle exclut.
Les points sur lesquels un chantier dérape
Ce sont les erreurs que nous voyons le plus souvent, et qui coûtent le plus cher à rattraper.
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Le phonique entre pièces
Une cloison standard laisse passer la parole. Si la nouvelle chambre jouxte un séjour, il faut une cloison à isolation renforcée, décidée au moment du devis.
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Le niveau des sols
Poser un parquet sur un plancher désaffleuré donne un résultat qui craque et se soulève. Le ragréage n’est pas un poste optionnel.
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Le passage des réseaux
Déplacer une cloison implique presque toujours de déplacer prises et interrupteurs. Prévu au devis, c’est simple ; découvert en cours de chantier, c’est un avenant.
Sans autorisation d’urbanismeTant que l’aspect extérieur et la structure ne sont pas modifiés, aucune déclaration n’est nécessaire. En copropriété, le règlement peut néanmoins imposer une information au syndic.
Nos chantiers en images
Photographies de chantiers réalisés par nos équipes dans le Val-de-Marne.
Questions fréquentes
Puis-je rester dans le logement ?
Souvent oui, en phasant pièce par pièce. C’est plus long et légèrement plus cher, mais cela évite un relogement.
Combien de temps pour redécouper un appartement ?
Selon l’ampleur, de 3 à 8 semaines. Le poste le plus long est rarement la cloison, c’est le séchage des enduits et des chapes.
Faites-vous les plans ?
Nous proposons un plan d’implantation dans le cadre du devis. Pour un projet architectural plus poussé, nous travaillons à partir des plans de votre architecte ou décorateur.
Faut-il prévenir le syndic ?
Pour des travaux strictement intérieurs, aucune autorisation n’est requise. Le règlement de copropriété impose souvent d’informer le syndic et de respecter des horaires.
Combien de temps de séchage avant de réemménager ?
Comptez quelques jours après la dernière couche de peinture, davantage si une chape a été coulée. Nous l’indiquons sur le planning.
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