Maçonnerie & façade
Terrasse et dallage
Une terrasse tient par son support et par sa pente. Le revêtement, lui, ne fait que se voir.
Une terrasse mal préparée se soulève au premier hiver : le sol gonfle, la dalle fissure, les joints s’ouvrent. Tout se joue sous le revêtement — décaissement suffisant, hérisson drainant compacté, dalle armée quand la portée l’exige, et pente d’évacuation d’environ 1,5 % dirigée à l’opposé de la maison.
Le raccord avec le bâtiment mérite la même attention. Une terrasse qui affleure le seuil sans relevé d’étanchéité renvoie l’eau dans la maison. Le niveau fini se calcule par rapport au sol intérieur, pas par rapport au terrain.
Ce que comprend notre intervention
Du terrassement à la finition, y compris l’évacuation des terres.
- TerrassementDécaissement, évacuation des terres
- Fond de formeHérisson drainant, compactage, géotextile
- Dalle bétonArmée, avec joints de dilatation
- RevêtementCarrelage extérieur, pavage, dalle sur plots
- ÉvacuationPente, caniveaux, raccordement pluvial
- AbordsMuret, bordure, allée, marches
Comment se déroule le chantier
Chaque étape est annoncée à l’avance : vous savez qui intervient, quand, et ce qu’il reste à faire.
- Relevé des niveaux
Niveau du sol intérieur, du terrain fini et du point d’évacuation. C’est ce relevé qui fixe la hauteur de la dalle.
- Terrassement
Décaissement à la profondeur utile et évacuation des terres. Un décaissement insuffisant condamne l’ouvrage.
- Fond de forme
Hérisson drainant, géotextile, compactage par passes. Poste invisible, impossible à reprendre plus tard.
- Dalle et pente
Coulage armé, joints de dilatation, pente régulière dirigée à l’opposé du bâtiment.
- Revêtement et abords
Carrelage extérieur, pavage ou dalles sur plots, bordures, marches et raccord au seuil.
Ce qui fait varier le prix
Nous ne publions pas de tarif au mètre carré : il serait faux dans la moitié des cas. Voici en revanche les paramètres qui font réellement bouger un devis, pour que vous puissiez comparer deux propositions en connaissance de cause.
- La profondeur de décaissement
Elle dépend du sol et de l’usage. Un passage de véhicule impose une structure bien plus épaisse qu’une terrasse piétonne.
- L’évacuation des terres
Le volume sortant se chiffre en bennes. Sur un terrain sans accès, la manutention double le temps.
- Le revêtement
Béton désactivé, carrelage grand format, pierre naturelle ou dalles sur plots : l’écart est considérable, et la préparation change avec.
- La gestion des eaux
Caniveaux, raccordement au réseau pluvial ou infiltration sur la parcelle : la solution retenue pèse sur le budget.
- Les ouvrages annexes
Muret, bordure, escalier ou soutènement se chiffrent séparément et représentent souvent un tiers du projet.
Un devis lisible se compare, un forfait global ne se compare pas.
Le nôtre est ventilé poste par poste, avec les quantités et les matériaux. Si une
proposition concurrente tient en une ligne, elle ne dit pas ce qu’elle exclut.
Les points sur lesquels un chantier dérape
Ce sont les erreurs que nous voyons le plus souvent, et qui coûtent le plus cher à rattraper.
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La pente d’évacuation
Une terrasse plate garde l’eau, qui gèle et fait éclater les joints. Environ 1,5 % de pente vers l’extérieur, ce n’est pas visible à l’œil mais ça change tout.
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Le compactage du fond de forme
Une couche de grave non compactée se tasse sous la dalle et la fissure. C’est un poste invisible qu’on ne peut pas reprendre après coup.
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Le relevé contre le mur
Sans relevé d’étanchéité ni rupture, l’eau de la terrasse remonte dans le mur par capillarité et ressort à l’intérieur.
Terrasse et urbanismeUne terrasse de plain-pied n’est généralement soumise à aucune formalité. Dès qu’elle est surélevée ou qu’elle crée de l’emprise au sol au-delà des seuils, une déclaration préalable devient nécessaire.
Nos chantiers en images
Photographies de chantiers réalisés par nos équipes dans le Val-de-Marne.
Questions fréquentes
Quelle est la durée du chantier ?
De 2 à 4 semaines pour une terrasse courante, dont une part importante en séchage du béton — incompressible.
Dalle sur plots ou dalle scellée ?
Les plots permettent de rattraper un niveau et de démonter, le scellement offre une meilleure tenue dans le temps. Le choix dépend du support existant et de l’usage.
Reprenez-vous une terrasse existante ?
Oui, après diagnostic. Si le support est sain, un simple remplacement du revêtement suffit ; s’il est fissuré ou mal drainé, il faut reprendre en profondeur.
Faut-il une autorisation pour une terrasse ?
Une terrasse de plain-pied n’est généralement soumise à aucune formalité. Surélevée ou créant de l’emprise au sol au-delà des seuils, elle relève d’une déclaration préalable.
Pourquoi ma terrasse actuelle se soulève-t-elle ?
Presque toujours un fond de forme non compacté ou une absence de joints de dilatation. Le revêtement n’est pas en cause, le support l’est.
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Nos équipes partent de Saint-Maur-des-Fossés. Ces communes sont couvertes au quotidien, avec un délai de déplacement annoncé sur chaque page.