Entreprise générale de bâtiment à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne et Île-de-France · depuis 2007
ABR — Adrian Bâtiment Rénovation
9 bis avenue de Liège, 94210 Saint-Maur-des-Fossés
Maçonnerie & façade
Une terrasse tient par son support et par sa pente. Le revêtement, lui, ne fait que se voir.
Une terrasse mal préparée se soulève au premier hiver : le sol gonfle, la dalle fissure, les joints s’ouvrent. Tout se joue sous le revêtement — décaissement suffisant, hérisson drainant compacté, dalle armée quand la portée l’exige, et pente d’évacuation d’environ 1,5 % dirigée à l’opposé de la maison.
Le raccord avec le bâtiment mérite la même attention. Une terrasse qui affleure le seuil sans relevé d’étanchéité renvoie l’eau dans la maison. Le niveau fini se calcule par rapport au sol intérieur, pas par rapport au terrain.
Du terrassement à la finition, y compris l’évacuation des terres.
Chaque étape est annoncée à l’avance : vous savez qui intervient, quand, et ce qu’il reste à faire.
Niveau du sol intérieur, du terrain fini et du point d’évacuation. C’est ce relevé qui fixe la hauteur de la dalle.
Décaissement à la profondeur utile et évacuation des terres. Un décaissement insuffisant condamne l’ouvrage.
Hérisson drainant, géotextile, compactage par passes. Poste invisible, impossible à reprendre plus tard.
Coulage armé, joints de dilatation, pente régulière dirigée à l’opposé du bâtiment.
Carrelage extérieur, pavage ou dalles sur plots, bordures, marches et raccord au seuil.
Nous ne publions pas de tarif au mètre carré : il serait faux dans la moitié des cas. Voici en revanche les paramètres qui font réellement bouger un devis, pour que vous puissiez comparer deux propositions en connaissance de cause.
Elle dépend du sol et de l’usage. Un passage de véhicule impose une structure bien plus épaisse qu’une terrasse piétonne.
Le volume sortant se chiffre en bennes. Sur un terrain sans accès, la manutention double le temps.
Béton désactivé, carrelage grand format, pierre naturelle ou dalles sur plots : l’écart est considérable, et la préparation change avec.
Caniveaux, raccordement au réseau pluvial ou infiltration sur la parcelle : la solution retenue pèse sur le budget.
Muret, bordure, escalier ou soutènement se chiffrent séparément et représentent souvent un tiers du projet.
Un devis lisible se compare, un forfait global ne se compare pas. Le nôtre est ventilé poste par poste, avec les quantités et les matériaux. Si une proposition concurrente tient en une ligne, elle ne dit pas ce qu’elle exclut.
Ce sont les erreurs que nous voyons le plus souvent, et qui coûtent le plus cher à rattraper.
Une terrasse plate garde l’eau, qui gèle et fait éclater les joints. Environ 1,5 % de pente vers l’extérieur, ce n’est pas visible à l’œil mais ça change tout.
Une couche de grave non compactée se tasse sous la dalle et la fissure. C’est un poste invisible qu’on ne peut pas reprendre après coup.
Sans relevé d’étanchéité ni rupture, l’eau de la terrasse remonte dans le mur par capillarité et ressort à l’intérieur.
Terrasse et urbanismeUne terrasse de plain-pied n’est généralement soumise à aucune formalité. Dès qu’elle est surélevée ou qu’elle crée de l’emprise au sol au-delà des seuils, une déclaration préalable devient nécessaire.
Photographies de chantiers réalisés par nos équipes dans le Val-de-Marne.
De 2 à 4 semaines pour une terrasse courante, dont une part importante en séchage du béton — incompressible.
Les plots permettent de rattraper un niveau et de démonter, le scellement offre une meilleure tenue dans le temps. Le choix dépend du support existant et de l’usage.
Oui, après diagnostic. Si le support est sain, un simple remplacement du revêtement suffit ; s’il est fissuré ou mal drainé, il faut reprendre en profondeur.
Une terrasse de plain-pied n’est généralement soumise à aucune formalité. Surélevée ou créant de l’emprise au sol au-delà des seuils, elle relève d’une déclaration préalable.
Presque toujours un fond de forme non compacté ou une absence de joints de dilatation. Le revêtement n’est pas en cause, le support l’est.
Zones d’intervention
Nos équipes partent de Saint-Maur-des-Fossés. Ces communes sont couvertes au quotidien, avec un délai de déplacement annoncé sur chaque page.
Devis gratuit
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Du lundi au vendredi
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