Second œuvre
Isolation thermique et phonique
Isoler, c’est traiter les déperditions dans l’ordre de leur importance. Commencer par les fenêtres alors que les combles sont nus, c’est dépenser au mauvais endroit.
Sur une maison non isolée, les déperditions se répartissent de manière très inégale : la toiture et les combles en concentrent la plus grande part, devant les murs, l’air renouvelé, les planchers bas et enfin les menuiseries. Cet ordre détermine par où commencer si le budget est contraint.
ABR est qualifiée Qualibat-RGE. Cette qualification conditionne l’accès de nos clients aux dispositifs d’aide à la rénovation énergétique et à la TVA à taux réduit sur les postes concernés, sous réserve des conditions applicables à la date des travaux.
Ce que comprend notre intervention
Nous traitons l’isolation avec la ventilation : les deux sont indissociables.
- Combles perdusSoufflage ou déroulé, forte épaisseur
- RampantsIsolation sous toiture avec lame d’air
- Murs par l’intérieurDoublage isolant sur ossature
- Murs par l’extérieurITE avec finition enduite
- Planchers basSous-face de plancher, cave, vide sanitaire
- VentilationVMC simple ou double flux
Comment se déroule le chantier
Isoler dans le désordre coûte cher pour rien. L’ordre ci-dessous suit celui des déperditions réelles.
- Diagnostic des déperditions
Repérage des points faibles : combles, murs, planchers bas, menuiseries, ventilation. C’est ce relevé qui fixe les priorités.
- Montage du dossier d’aides
Devis conforme et attestations pour MaPrimeRénov’ et les certificats d’économies d’énergie. La demande se dépose avant la signature.
- Traitement des combles
Soufflage ou déroulé en combles perdus, isolation sous rampants avec lame d’air ventilée si les combles sont aménagés.
- Murs et planchers
Doublage intérieur sur ossature ou isolation par l’extérieur, isolation en sous-face de plancher bas.
- Ventilation et réception
Installation ou reprise de la ventilation mécanique, essais, remise des attestations de fin de travaux.
Ce qui fait varier le prix
Nous ne publions pas de tarif au mètre carré : il serait faux dans la moitié des cas. Voici en revanche les paramètres qui font réellement bouger un devis, pour que vous puissiez comparer deux propositions en connaissance de cause.
- Le poste traité
Les combles offrent le meilleur rapport entre coût et gain. Les murs coûtent plus cher au mètre carré pour un gain moindre.
- Intérieur ou extérieur
L’isolation par l’extérieur traite mieux les ponts thermiques et ne réduit pas la surface habitable, mais coûte davantage et modifie la façade.
- L’épaisseur visée
Atteindre le niveau requis par les dispositifs d’aide impose une épaisseur supérieure, donc un doublage plus profond.
- Le traitement des ponts thermiques
Tableaux de fenêtres, jonctions de plancher et coffres de volets se traitent point par point. C’est un poste à part entière.
- La ventilation
Une isolation performante sans renouvellement d’air correct crée des moisissures. La ventilation fait partie du projet, pas de l’option.
Un devis lisible se compare, un forfait global ne se compare pas.
Le nôtre est ventilé poste par poste, avec les quantités et les matériaux. Si une
proposition concurrente tient en une ligne, elle ne dit pas ce qu’elle exclut.
Les points sur lesquels un chantier dérape
Ce sont les erreurs que nous voyons le plus souvent, et qui coûtent le plus cher à rattraper.
-
Isoler sans ventiler
Rendre un logement étanche sans renouvellement d’air mécanique crée condensation et moisissures. La ventilation n’est pas un poste séparé, elle fait partie du projet d’isolation.
-
Les ponts thermiques
Un mur parfaitement isolé avec un plancher ou un tableau de fenêtre non traité perd une partie de son bénéfice, et fait apparaître des moisissures aux angles.
-
La lame d’air en sous-toiture
Bourrer l’isolant contre la couverture bloque la ventilation et humidifie la charpente. L’espace ventilé est une contrainte technique, pas une perte de place.
Aides à la rénovation énergétiqueLes dispositifs et leurs conditions évoluent régulièrement. Le service public France Rénov’ donne l’information officielle à jour, et le recours à une entreprise RGE en est une condition récurrente.
Nos chantiers en images
Photographies de chantiers réalisés par nos équipes dans le Val-de-Marne.
Questions fréquentes
Par où commencer si le budget est limité ?
Par les combles dans la quasi-totalité des cas : c’est le poste le plus déperditif, le plus simple à traiter et le moins cher au mètre carré.
Isolation par l’intérieur ou par l’extérieur ?
L’extérieur traite mieux les ponts thermiques et ne réduit pas la surface habitable, mais coûte davantage et modifie l’aspect de la façade. L’intérieur est plus économique et plus rapide.
Vos travaux ouvrent-ils droit aux aides ?
ABR est qualifiée RGE, ce qui est une condition d’accès à la plupart des dispositifs. L’éligibilité dépend ensuite de votre situation et des règles en vigueur au moment des travaux.
Par où commencer avec un budget limité ?
Par les combles, dans la quasi-totalité des cas : c’est le poste le plus déperditif, le plus simple à traiter et le moins cher au mètre carré.
Faut-il faire un audit énergétique ?
Pour une rénovation d’ampleur, oui : il chiffre le gain de classe attendu par scénario. C’est un investissement modeste au regard d’un chantier engagé au mauvais endroit.
À lire avant de vous lancer
- MaPrimeRénov’ : qui peut en bénéficier
- Certificats d’économies d’énergie
- DPE et interdiction de louer
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