Entreprise générale de bâtiment à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne et Île-de-France · depuis 2007
ABR — Adrian Bâtiment Rénovation
9 bis avenue de Liège, 94210 Saint-Maur-des-Fossés
Rénovation
Rénover une maison, c’est traiter l’enveloppe avant l’intérieur. Une belle peinture sur un mur humide ne tient pas deux hivers.
Sur une maison, l’ordre des travaux compte autant que leur qualité. On commence par ce qui protège — toiture, façade, menuiseries, assainissement des remontées d’humidité — puis on reprend les réseaux, l’isolation, et seulement ensuite les finitions. Inverser cet ordre, c’est refaire deux fois.
Nous intervenons sur les pavillons du Val-de-Marne, souvent construits entre les années 1930 et 1970 : murs en meulière ou en parpaing, combles perdus, installations électriques d’origine, simple vitrage. Chacun de ces éléments a sa réponse technique, et son coût.
Le devis distingue systématiquement l’enveloppe, les réseaux et les finitions.
Sur une maison, on traite d’abord ce qui protège, ensuite ce qui se voit. Inverser cet ordre revient à refaire deux fois.
Toiture, façade, menuiseries, humidité en pied de mur. C’est ce relevé qui détermine l’ordre et le budget de tout le reste.
Réfection de couverture, traitement des fissures, remplacement des menuiseries. Rien d’intérieur ne démarre avant.
Électricité aux normes actuelles, plomberie, chauffage, ventilation. Les cloisons restent ouvertes tant que ces lots ne sont pas terminés.
Combles, murs, planchers bas, avec la ventilation qui va avec. Ces postes relèvent de notre qualification RGE.
Cloisons, sols, peinture, salle de bain, cuisine. Réception avec levée des réserves et remise des attestations.
Nous ne publions pas de tarif au mètre carré : il serait faux dans la moitié des cas. Voici en revanche les paramètres qui font réellement bouger un devis, pour que vous puissiez comparer deux propositions en connaissance de cause.
Une couverture à refaire représente souvent le premier poste du budget. Une reprise ponctuelle coûte une fraction d’une réfection complète : le diagnostic tranche.
Remontées capillaires ou infiltrations imposent un traitement préalable. Isoler sur un mur humide revient à payer deux fois.
Passer d’une isolation minimale à une performance ouvrant droit aux aides change l’épaisseur, les matériaux et le traitement des ponts thermiques.
Étaler les travaux sur plusieurs années coûte plus cher au total : échafaudage, installation de chantier et déplacements se répètent.
Une maison de ville sans accès camion impose des manutentions manuelles qui pèsent sur le temps passé.
Un devis lisible se compare, un forfait global ne se compare pas. Le nôtre est ventilé poste par poste, avec les quantités et les matériaux. Si une proposition concurrente tient en une ligne, elle ne dit pas ce qu’elle exclut.
Ce sont les erreurs que nous voyons le plus souvent, et qui coûtent le plus cher à rattraper.
Remontées capillaires, infiltration en pied de mur, condensation : tant que la cause n’est pas traitée, l’isolation et la peinture ne font que masquer le problème quelques mois.
Rendre une maison étanche sans installer de ventilation mécanique crée de la condensation et des moisissures. Les deux vont ensemble, toujours.
Refaire les peintures avant la toiture ou les menuiseries garantit de les abîmer. Le planning suit la logique du bâti, pas l’envie de voir un résultat vite.
Qualification RGEABR est qualifiée Qualibat-RGE. Pour vos travaux d’isolation, de menuiseries ou de chauffage, cela conditionne l’accès à MaPrimeRénov’, aux primes CEE et à la TVA à 5,5 %.
Photographies de chantiers réalisés par nos équipes dans le Val-de-Marne.
Par un diagnostic de l’enveloppe : toiture, façade, humidité, menuiseries. C’est ce qui détermine l’ordre et le budget du reste. Notre visite sur place sert à cela.
Oui, à condition de découper les lots dans le bon ordre. Nous établissons un phasage pluriannuel qui évite de défaire ce qui a été fait l’année précédente.
Pour les postes de rénovation énergétique et sous réserve des conditions en vigueur, oui : ABR est qualifiée RGE, ce qui est une condition d’accès à la plupart des dispositifs.
Pour une rénovation partielle, oui, en phasant pièce par pièce. Pour une rénovation lourde touchant la toiture et les réseaux, il faut prévoir plusieurs semaines de relogement.
Les postes énergétiques peuvent relever de MaPrimeRénov’, des certificats d’économies d’énergie et de la TVA réduite. ABR étant qualifiée RGE, c’est une condition remplie.
Zones d’intervention
Nos équipes partent de Saint-Maur-des-Fossés. Ces communes sont couvertes au quotidien, avec un délai de déplacement annoncé sur chaque page.
Devis gratuit
Décrivez votre projet en deux lignes. Nous vous rappelons pour convenir d'une visite sur place, puis vous recevez un devis détaillé sous 48 heures ouvrées.
ABR — Adrian Bâtiment Rénovation
Entreprise générale de bâtiment
9 bis avenue de Liège
94210 Saint-Maur-des-Fossés
Du lundi au vendredi
Horaires à confirmer
SARL au capital de 200 000 €
SIREN 498 316 801 · SIRET 498 316 801 00014
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