Maçonnerie & façade
Démolition et curage
La démolition est la première étape de la plupart des rénovations. Bien faite, elle ne se remarque pas ; mal faite, elle coûte cher en reprises.
Curer un logement, c’est déposer sans abîmer ce qui reste : cloisons, revêtements, sanitaires, réseaux obsolètes. La difficulté n’est pas de casser, elle est de savoir ce qui porte, ce qui alimente les voisins et ce qui doit être préservé — une descente d’eau commune, un plancher fragile, un conduit de ventilation.
Le second enjeu est l’évacuation. Sur un chantier en étage sans ascenseur, la sortie des gravats représente souvent plus de temps que la dépose elle-même. Nous l’organisons avec des protections de parties communes et un tri en vue du traitement en déchetterie professionnelle.
Ce que comprend notre intervention
Le devis inclut systématiquement l’évacuation et le traitement des déchets.
- Repérage préalableStructure, réseaux, éléments à conserver
- ProtectionsParties communes, circulation, sols conservés
- Dépose sélectiveCloisons, revêtements, sanitaires, menuiseries
- Démolition maçonnéeAvec étaiement si nécessaire
- Tri des déchetsInertes, bois, métaux, plâtre
- ÉvacuationBennes, déchetterie professionnelle, bordereaux
Comment se déroule le chantier
Chaque étape est annoncée à l’avance : vous savez qui intervient, quand, et ce qu’il reste à faire.
- Repérage
Identification de ce qui porte, des réseaux actifs et des éléments à conserver. Repérage réglementaire des matériaux à risque sur le bâti concerné.
- Protections
Parties communes, circulations, sols et menuiseries conservés. En copropriété, information préalable du syndic et des voisins.
- Dépose sélective
Sanitaires, menuiseries, revêtements et cloisons déposés séparément pour permettre le tri.
- Démolition maçonnée
Avec étaiement quand un élément porteur est concerné, et contrôle avant chaque phase.
- Tri et évacuation
Séparation des inertes, bois, métaux et plâtre, rotations de bennes et bordereaux de suivi.
Ce qui fait varier le prix
Nous ne publions pas de tarif au mètre carré : il serait faux dans la moitié des cas. Voici en revanche les paramètres qui font réellement bouger un devis, pour que vous puissiez comparer deux propositions en connaissance de cause.
- Le volume à évacuer
C’est le premier poste. Il se compte en bennes, et le traitement du plâtre coûte plus cher que celui des inertes.
- L’étage et l’ascenseur
Sortir des gravats d’un quatrième sans ascenseur peut représenter plus de temps que la dépose elle-même.
- La présence d’éléments porteurs
Toute démolition touchant à la structure impose une étude et un étaiement, chiffrés séparément.
- Les matériaux à risque
Si un repérage identifie de l’amiante ou du plomb, le retrait relève d’entreprises spécialement qualifiées.
- Le niveau de dépose
Curage complet jusqu’au support ou dépose partielle en conservant les réseaux : l’écart est important.
Un devis lisible se compare, un forfait global ne se compare pas.
Le nôtre est ventilé poste par poste, avec les quantités et les matériaux. Si une
proposition concurrente tient en une ligne, elle ne dit pas ce qu’elle exclut.
Les points sur lesquels un chantier dérape
Ce sont les erreurs que nous voyons le plus souvent, et qui coûtent le plus cher à rattraper.
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Savoir ce qui porte
Un mur n’est pas non porteur parce qu’il est fin. Le repérage se fait avant, pas au bruit du marteau.
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Les matériaux à risque
Sur un bâti ancien, amiante et plomb peuvent être présents. Un repérage réglementaire préalable est requis avant travaux ; il n’est ni optionnel ni contournable.
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L’évacuation en copropriété
Les gravats laissés dans une cour ou un local commun génèrent des conflits durables. L’évacuation se planifie dès le devis.
Amiante et plombPour les bâtiments concernés par la réglementation, un repérage avant travaux est obligatoire. Si des matériaux sont identifiés, leur retrait relève d’entreprises spécialement qualifiées ; nous vous orientons.
Nos chantiers en images
Photographies de chantiers réalisés par nos équipes dans le Val-de-Marne.
Questions fréquentes
Fournissez-vous la benne ?
Oui, la location, la rotation et le traitement en déchetterie professionnelle sont inclus. Les bordereaux de suivi peuvent vous être remis.
Combien de temps pour curer un appartement ?
De quelques jours à deux semaines selon la surface, l’étage et la présence ou non d’un ascenseur — c’est souvent l’accès qui décide de la durée.
Faut-il prévenir la copropriété ?
Oui. Une démolition génère du bruit et de la circulation dans les parties communes ; prévenir le syndic et les voisins évite l’essentiel des tensions.
Le repérage amiante est-il obligatoire ?
Pour les bâtiments concernés par la réglementation, oui, avant travaux. Ce n’est ni optionnel ni contournable, et aucune entreprise sérieuse ne démarrera sans.
Fournissez-vous les bordereaux de suivi ?
Oui, sur demande. Ils attestent que les déchets ont bien été traités en filière professionnelle.
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