Entreprise générale de bâtiment à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne et Île-de-France · depuis 2007
ABR — Adrian Bâtiment Rénovation
9 bis avenue de Liège, 94210 Saint-Maur-des-Fossés
Maçonnerie & façade
La démolition est la première étape de la plupart des rénovations. Bien faite, elle ne se remarque pas ; mal faite, elle coûte cher en reprises.
Curer un logement, c’est déposer sans abîmer ce qui reste : cloisons, revêtements, sanitaires, réseaux obsolètes. La difficulté n’est pas de casser, elle est de savoir ce qui porte, ce qui alimente les voisins et ce qui doit être préservé — une descente d’eau commune, un plancher fragile, un conduit de ventilation.
Le second enjeu est l’évacuation. Sur un chantier en étage sans ascenseur, la sortie des gravats représente souvent plus de temps que la dépose elle-même. Nous l’organisons avec des protections de parties communes et un tri en vue du traitement en déchetterie professionnelle.
Le devis inclut systématiquement l’évacuation et le traitement des déchets.
Chaque étape est annoncée à l’avance : vous savez qui intervient, quand, et ce qu’il reste à faire.
Identification de ce qui porte, des réseaux actifs et des éléments à conserver. Repérage réglementaire des matériaux à risque sur le bâti concerné.
Parties communes, circulations, sols et menuiseries conservés. En copropriété, information préalable du syndic et des voisins.
Sanitaires, menuiseries, revêtements et cloisons déposés séparément pour permettre le tri.
Avec étaiement quand un élément porteur est concerné, et contrôle avant chaque phase.
Séparation des inertes, bois, métaux et plâtre, rotations de bennes et bordereaux de suivi.
Nous ne publions pas de tarif au mètre carré : il serait faux dans la moitié des cas. Voici en revanche les paramètres qui font réellement bouger un devis, pour que vous puissiez comparer deux propositions en connaissance de cause.
C’est le premier poste. Il se compte en bennes, et le traitement du plâtre coûte plus cher que celui des inertes.
Sortir des gravats d’un quatrième sans ascenseur peut représenter plus de temps que la dépose elle-même.
Toute démolition touchant à la structure impose une étude et un étaiement, chiffrés séparément.
Si un repérage identifie de l’amiante ou du plomb, le retrait relève d’entreprises spécialement qualifiées.
Curage complet jusqu’au support ou dépose partielle en conservant les réseaux : l’écart est important.
Un devis lisible se compare, un forfait global ne se compare pas. Le nôtre est ventilé poste par poste, avec les quantités et les matériaux. Si une proposition concurrente tient en une ligne, elle ne dit pas ce qu’elle exclut.
Ce sont les erreurs que nous voyons le plus souvent, et qui coûtent le plus cher à rattraper.
Un mur n’est pas non porteur parce qu’il est fin. Le repérage se fait avant, pas au bruit du marteau.
Sur un bâti ancien, amiante et plomb peuvent être présents. Un repérage réglementaire préalable est requis avant travaux ; il n’est ni optionnel ni contournable.
Les gravats laissés dans une cour ou un local commun génèrent des conflits durables. L’évacuation se planifie dès le devis.
Amiante et plombPour les bâtiments concernés par la réglementation, un repérage avant travaux est obligatoire. Si des matériaux sont identifiés, leur retrait relève d’entreprises spécialement qualifiées ; nous vous orientons.
Photographies de chantiers réalisés par nos équipes dans le Val-de-Marne.
Oui, la location, la rotation et le traitement en déchetterie professionnelle sont inclus. Les bordereaux de suivi peuvent vous être remis.
De quelques jours à deux semaines selon la surface, l’étage et la présence ou non d’un ascenseur — c’est souvent l’accès qui décide de la durée.
Oui. Une démolition génère du bruit et de la circulation dans les parties communes ; prévenir le syndic et les voisins évite l’essentiel des tensions.
Pour les bâtiments concernés par la réglementation, oui, avant travaux. Ce n’est ni optionnel ni contournable, et aucune entreprise sérieuse ne démarrera sans.
Oui, sur demande. Ils attestent que les déchets ont bien été traités en filière professionnelle.
Zones d’intervention
Nos équipes partent de Saint-Maur-des-Fossés. Ces communes sont couvertes au quotidien, avec un délai de déplacement annoncé sur chaque page.
Devis gratuit
Décrivez votre projet en deux lignes. Nous vous rappelons pour convenir d'une visite sur place, puis vous recevez un devis détaillé sous 48 heures ouvrées.
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